El primer parque comercial de todo Brasil se encuentra en fase de construcción avanzada en una de las zonas más activas y estratégicas del país. Del medio millón de habitantes que tenía Itaguaí en 2011, se prevé que en 2014 alcance el millón y medio, gracias a la reactivación económica que supone el traslado del puerto de mercancías, el establecimiento del astillero, del puerto y aeropuerto Ecui Batista, de las oficinas de Petrobras, etc.

El parque se halla en una zona accesible y bien comunicada, con un gran aparcamiento asociado, y está formado por naves independientes para establecimientos comerciales (minoristas o mayoristas), autogestionados por cada propietario.